2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
75.6万円/㎡
前年比+2.7%
流山市
61.3万円/㎡
前年比-35.3%
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア
千葉県流山市おおたかの森北一丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩2分
2021年築 / 15階建 / 794戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より1%割安
相場
7,959万円
105.6万円/㎡
7,370
7,762
8,155
8,547
AI査定結果
推定相場価格
7,959万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,762万円〜8,155万円
103.0万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月24日
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア
7,880万円（104.5万円/㎡）/ 9階 / 75.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は97.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 7,880万円 | 104.5万円 | 9階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 7,780万円 | 107.2万円 | 11階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 7,580万円 | 106.9万円 | 3階 | 70.91㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/13 | 7,380万円 | 101.0万円 | 11階 | 73.04㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/29 | 7,980万円 | 109.3万円 | 14階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 6,998万円 | 99.8万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/17 | 6,980万円 | 95.6万円 | 5階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 6,490万円 | 88.9万円 | 1階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 7,298万円 | 104.0万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 6,980万円 | 95.6万円 | 7階 | 73.04㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/07/04 | 6,980万円 | 95.6万円 | 8階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 6,980万円 | 95.6万円 | 13階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 7,280万円 | 99.7万円 | 8階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 6,290万円 | 89.7万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 6,800万円 | 95.9万円 | 10階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 6,380万円 | 87.2万円 | 3階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/06 | 6,680万円 | 91.3万円 | 3階 | 73.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 6,480万円 | 88.7万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 7,180万円 | 98.3万円 | 7階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 7,480万円 | 102.4万円 | 14階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 7,480万円 | 102.4万円 | 7階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 7,880万円 | 107.9万円 | 14階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 7,280万円 | 102.7万円 | 10階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 6,780万円 | 92.8万円 | 2階 | 73.04㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/10/12 | 6,680万円 | 91.5万円 | 4階 | 73.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 7,080万円 | 99.8万円 | 9階 | 70.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 6,220万円 | 88.7万円 | 2階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は98.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅2分 | 7,880万円 | 104.5万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 794戸 | RC |
| 2024/02/06 | ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,780万円 | 99.0万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 794戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.7%上昇、流山市では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.5万円）は流山市の平均と比較して70.5%割高です。
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